バンクーバーでの不動産管理サービス
１：一戸建て住宅及び
コンドミニアムの別荘管理
バンクーバーでの不動産管理代行業務
＊ 各種不動産サービスの契約・解約業務の代行＊ 住宅保険や防犯アラームの契約・解除代行
＊ 防犯アラームの緊急連絡先としての登録及び電話対応。
＊ 不動産管理上のサービス手配代行（家屋、庭、プールの清掃等）
＊ コンドミニアム組合との連絡及び交渉
住宅の管理
＊ 郵便物の回収、処理（月2回）＊ 月2回の見回り（台所、トイレ、風呂場の水回り確認）
＊ 換気、室温調整、建物の破損確認
支払い業務の代行
別荘管理用の信用アカウントを開設頂いた場合に限り、各支払い業務代行を承ります。＊ 固定資産税、管理費、住宅保険料、各種サービス、庭師、修理・修繕費
＊ 口座支出明細のリポート（毎月）
＊ 信用口座管理及びバンクステートメントの郵送（年4回）
２： 一戸建て住宅及び
コンドミニアムの賃貸物件管理
代行業務
＊ 家賃の回収及び管理用信用口座への振込み＊ 未集金の催促、督促状の作成・送付
＊ 家賃集金不能の場合の空け渡し請求、強制執行権の実行
＊ テナントからの連絡、問い合わせの応対全般
＊ 転出時の住宅、室内状態の点検及び、鍵の受け取り
＊ 破損箇所がある場合のテナントとの修理費交渉
＊ 修理・修繕手配及びディポジットの清算業務
上記の貸借に関する業務はブリティッシュコロンビア州（バンクーバーがある州）の法律に基づき対処させて頂きます。(RESIDENTIAL TENANCY ACT)
住宅の管理（空室時）
＊ 郵便物の回収、処理（月2回）＊ 月2回の見回り（台所、トイレ、風呂場の水回り確認）
＊ 換気、室温調整、建物の破損確認
支払い業務の代行
賃貸管理用の信用アカウントを開設頂いた場合に限り、各支払い業務代行を承ります。＊ 固定資産税、管理費、住宅保険料、各種サービス、庭師、修理修繕費
＊ 口座管理及びバンクステートメントの郵送（年4回）
＊ 非居住者の場合、税務申告用の書類作成、税理士の手配
３：新規テナント募集及び賃貸契約締結業務
代行業務
＊ 賃貸前の家屋の点検、不良箇所の修理・修繕の手配＊ 適正家賃の調査及び設定
＊ インターネット、紙面でのテナント募集広告手配（広告掲載費用別途）
＊ 問い合わせ応対及び賃貸物件見学の立会い、入居申込書の受理
＊ テナントの審査及び信用調査
＊ 賃貸契約書の作成、締結及び、ディポジットの集金
＊ 入居時の点検表の作成及び、鍵の引渡し、建物や施設の使用説明
４：賃貸物件の斡旋業務
５：修理・修繕・清掃手配代行業務
６：管理費及びサービス料金
※ 料金は全てカナダドルです。下記料金には6％のGSTが加算されます。。
別荘物件
一戸建て住宅 …… $250.00/月 コンドミニアム …… $150.00/月賃貸管理物件
一戸建て住宅 …… $150.00/月 コンドミニアム …… $100.00/月新規テナント募集・契約業務
一律 …… 家賃半月分賃貸物件の斡旋業務
一律（最低$1,000〜） …… 家賃1ヶ月分出張業務
最低２時間請求 …… $25.00/HR