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マイクロ・コンドと呼ばれるワンルームタイプのコンドミニアム。

広大な国土面積を誇るカナダにおいても、不動産の都市化は進んでいます。これはトロントのニュースですが、今年に約3,000軒のお一人様用、ワンルームタイプのマイクロコンドが完成予定です。開発業者は若いワーキング層向けの物件と位置付けしていますが、実際には家賃効率の高さに目をつけている投資家層の購買が多いようです。

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TORONTO – The appeal of so-called shoebox condos — no larger than the size of two average living rooms — will face its first real test in Canada this year, with an influx of the compact homes set to hit the country’s largest real estate market.

Investors are betting on big returns from young renters who can’t afford to buy in the red-hot real estate market and don’t mind living in a unit, about 500 square feet, where their dining table might have to fold down into a bed.

Although developers are pitching micro condos as an affordable entry point into the market, brokers say it’s mostly investors – catering to a demographic of young professionals increasingly flocking to the downtown core – that’s driving demand.

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バンクーバーや近郊においても400sf以下のマイクロコンドの計画はありますが、現在の所は銀行融資の可否を含めて色々な方面で検討が進められています。

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