諦めるのはまだ早い!月々$1,500からのマイホーム

諦めるのはまだ早い!月々$1,500からのマイホーム

既に移民権を取得され、お子様が1人~2人いらっしゃる家庭にとって、次の最大の目標はなんと言っても不動産の購入ではないでしょうか?近年の住宅価格の上昇で、購入を諦めかけている方も多いかもしれませんが、本当に無理なものなのでしょうか?ここでは実際の購入シュミレーションや、参考物件を通してご説明差し上げます。

例) 住宅ローン返済+管理費(メンテナンスフィーを$250/月で設定) = $1,500/月

ローン返済額は毎月$1,250となり、現在のベスト金利3.09%(5年更新、固定金利制、25年ローン計算)と仮定して計算した場合、融資限度額は約$261,500となります。それに頭金20%を加算すると、購入限度額が約$327,000となります。

多くのご家庭が不動産の購入に踏み切られるタイミングで一番多いのが、2人目のお子様の誕生に合わせて、最低3ベッドルームが必要になった時ではないでしょうか。2ベッドルームまでは賃貸で何とかなるものの、いざ3ベッドルーム以上となると家賃も格段の上がり、物件もなかなか見つかりません。

それでは上記の予算内で、比較的築浅の3ベッドルームは、どの辺りで買う事ができるのでしょうか。通勤を考慮し、スカイトレイン駅やバス交通網に便利である事を前提とした場合、サレー市のフレーザーハイウェイ沿い、フリーウッドと呼ばれる新興住宅地は如何でしょうか。バスとスカイトレインを利用した場合、ダウンタウンまでの通勤所要時間は1時間03分(トランスリンク発表)と想像よりもずっと早いですし、サレー市では将来的なラピット・トランジットの建設もかなり具体的に論議されるなど、今後10~20年の発展が見込まれています。以下がサンプル物件の詳細です。

Address : 44-8717 159 St, Surrey, (MLS # F1425475) $318,800
木造3階建て、タウンハウス、築年数9年(2005年)1,520sf (約141㎡)、3BR + 2.5 BATH, 2Parking(1garage)、管理費$129/月。 学区(Woodland Park Elementary, North Surrey Secondary), 固定資産税$2,017.92(2014年)。

お車の場合、ポートマン・ブリッジを渡って2つ目の出口、160STで降りて南へ向かって5分程度。週末のドライブがてら、まずはエリア見学でも如何でしょうか?

  1. サレー・フリートウッドのタウンハウスを$40万ドル以下で。=SOLD=

    価格帯 : $399,900
    床面積 : 1,521sqft ( 約141㎡ 約42坪 )
    エリア : サレー
    Surrey

    バンクーバーダウンタウンから公共交通機関でも約1時間。郊外型のファミリータウンハウスは$40万ドル以下で購入が可能です。20%の頭金でもローンの返済は月々$1,480ドル。4人家族でも充分な広さです。あまりサレーに馴染みの無い方も多いかもしれませんが、ベッドタウンとして開発が進んでいます。

  2. マイホームを諦めない!フリートウッドのタウンハウス。*売約済み

    価格帯 : $334,800
    床面積 : 1,404sqft ( 約130㎡ 約39坪 )
    エリア : サレー
    Surrey

    ダウンタウン・バンクーバーからスカイトレインとバスで1時間、サレー市のフリートウッド・エリアはベッドタウンとして育児世代に人気。価格も$35万ドル以下とシングルインカムのご家庭でもまだまだ購入圏内。2台分の専用ガレージはスポーツ、キャンプ用品などたっぷり収納頂けます。

  3. サレー市南部、サリバンステーションのファミリータウンハウス。

    価格帯 : $314,800
    床面積 : 1,320sqft ( 約122㎡ 約36坪 )
    エリア : サレー
    Surrey

    サレー市南部に位置するサリバン・ステーション。64 Ave - 56 Aveの間は築10年前後のタウンハウスが多く建築され、バンクーバーのベッドタウンとして育児世代に人気のエリアです。リッチモンドやバーナビーのビジネスパークへの通勤は約30分と楽に通える範囲です。

  4. リッチモンドセンターから徒歩5分。2LDKコンドミニアムが30万ドル!

    価格帯 : $309,900
    床面積 : 901sqft ( 約83㎡ 約25坪 )
    エリア : リッチモンド
    Richmond

    リッチモンドセンターから徒歩5分、静かな住宅街に位置する2LDKコンドミニアム。築年数は32年ですが、すでに外壁や屋根などの大きな修繕が完了している物件で、洗濯・乾燥機もお部屋に完備。バルコニーにはストーレッジロッカーもございます。ミノルパークや図書館も近い便利な場所。

  5. バーナビーマウンテン・モンテシートのタウンハウス物件。

    価格帯 : $319,400
    床面積 : 1,186sqft ( 約110㎡ 約33坪 )
    エリア : バーナビー
    Burnaby

    バーナビーマウンテンのゴルフコース近くのモンテシート・エリアは築30年前後のタウンハウスが立ち並ぶ、多くの緑に囲まれた静かな住宅街です。年式は古いものの、年代特有の広さや緑の多いセッティングが魅力です。Montesito Elementary も大変人気の小学校です。

  6. Parc Riviera Richmond

    価格帯 : $240,900
    床面積 : 552sqft ( 約51㎡ 約15坪 )
    エリア : リッチモンド
    Richmond

    リッチモンド市のフレーザーリバー沿いのコンドミニアム、タウンハウスの分譲物件。対岸にバンクーバーを望むリバーフロントの物件です。スカイトレインのブリッジポート駅まで徒歩約10分の好立地。


フレッド吉村について

ブログ

お問い合わせフォーム

最新情報を配信しております。

「フレッド吉村」公式チャンネル
ページ上部へ戻る